《Cordoba Nights》,冒险,喜剧作品,美国出品,2007年上映。
看剧心得: 中国房产二十年的黄金时代已经过了,接下来的十年应该是青铜器(感觉像在说圣斗士) 十九大继续强调房子是用来住的,不是炒的。(这就说明房子暴涨时代已经结束,但也不会大跌,应该进入慢牛的一个阶段) 我还是坚持房产短期看政策,中期看土地供给,长期看人口流入也就是供求需要。(本人还是看好深圳,土地少,人口流入多,年轻化) 能买的房子的排列: 1、二手房(什么都可以看到,风险小,买大品牌,物业好,办理房产证快的,不知道怎么买,就是买价格高的。不住还可以收租) 2、新的商品房——期房(什么都看不到,风险比较大,会不会烂尾,是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来,房屋的质量问题,物业管理,一切都是未知数) 商住房——公寓(产权只有四十年,公摊面积太大有百分之四五十,没有煤气,一般没有花园,人员比较复杂有公司,最关键是很难出手) 不能碰的房子: 小产权(没有红本,国家当前的政策也不支持,小产权转正) 农民房(不能过户,如果遇到拆迁,原业主分分钟可以打官司拿回房产,我现在也死了这条心) 集体产权,军产权(没有分割的产权证,不能过户) 有条件可以投资境外的房产,因为租售比比较高,如日本的民宿,美国的学区房。 真的知识改变命运,如果早几年看这部剧,我就不会买新的商品房(导致现在还没有拿到房产证)二手房也会买的是品质更好的小区。
生命的觉醒,即是破除"我执"——执着于让这个世界按照"我"的期望的样子来呈现。
本剧讲的方法论更多是涉及“道”,很多内容道出我之前一闪而过的想法,特别赞!书中印象深刻的一句话:自省是进步的源动力。
看剧心得: 中国房产二十年的黄金时代已经过了,接下来的十年应该是青铜器(感觉像在说圣斗士) 十九大继续强调房子是用来住的,不是炒的。(这就说明房子暴涨时代已经结束,但也不会大跌,应该进入慢牛的一个阶段) 我还是坚持房产短期看政策,中期看土地供给,长期看人口流入也就是供求需要。(本人还是看好深圳,土地少,人口流入多,年轻化) 能买的房子的排列: 1、二手房(什么都可以看到,风险小,买大品牌,物业好,办理房产证快的,不知道怎么买,就是买价格高的。不住还可以收租) 2、新的商品房——期房(什么都看不到,风险比较大,会不会烂尾,是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来,房屋的质量问题,物业管理,一切都是未知数) 商住房——公寓(产权只有四十年,公摊面积太大有百分之四五十,没有煤气,一般没有花园,人员比较复杂有公司,最关键是很难出手) 不能碰的房子: 小产权(没有红本,国家当前的政策也不支持,小产权转正) 农民房(不能过户,如果遇到拆迁,原业主分分钟可以打官司拿回房产,我现在也死了这条心) 集体产权,军产权(没有分割的产权证,不能过户) 有条件可以投资境外的房产,因为租售比比较高,如日本的民宿,美国的学区房。 真的知识改变命运,如果早几年看这部剧,我就不会买新的商品房(导致现在还没有拿到房产证)二手房也会买的是品质更好的小区。
生命的觉醒,即是破除"我执"——执着于让这个世界按照"我"的期望的样子来呈现。
本剧讲的方法论更多是涉及“道”,很多内容道出我之前一闪而过的想法,特别赞!书中印象深刻的一句话:自省是进步的源动力。