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现在这家塑料花厂老板,可是目前港岛商业市场的新宠儿。

从一家塑料花厂,转变了经营赛道,现在马上就要上市了。

但娄晓娥相当不喜欢这个人。

一个是这个人是靠着洋鬼子起家的,再一个是这人做生意有点贪得无厌了。

说到这个,就要说一下公摊面积的问题了。

商业房产上的公摊面积,一开始是huo家引入。

所以也有很多人,说他家才是公摊面积这一恶规的发起人。

但这是完全不对的。

要知道,在huo家之前,港岛的楼盘,没有零散卖的,都是整栋出售。

地主老财买栋楼,然后出租给需要的市民。

普通市民想购买,却是没那个财力。

随着港岛的发展,中产阶级以及白领阶级越来越多,所以个人住房需求也就越发增加了。

所以这个时候,商业楼盘开始兴起。

而楼道,楼梯这些地方,既有实际需求,又需要维护成本。

原来一栋楼卖给一个人,那自然是房东维护这些。

但现在要是想着一栋楼卖给十个人,或者更多,那要是一开始不谈好,以后维护方面就成了问题。

huo家在这个时候,就适时引入了“分层销售”以及“公共契约”,规定业主需要共同承担公共区域的维护问题。

也就是在这个上面,人家想的不是牟利,而是让同一栋楼里的住户,以后不需要因为这些公共面积的维护费,产生各种矛盾。

至于“分层销售”,人家也的的确确在房契上面注明了,哪些是属于全体业主所有,哪些是属于个人所有。

但这个公共面积上没有后世的那些虚增,也没有必然的公摊。

一切都是按照实际面积测量销售。

比如说

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